Construire à Wiltz

Construire à Wiltz

Contact:
Service technique
Romaine Majerus
Tél.: 95 99 39 233
E-mail: romaine.majerus@wiltz.lu

 

PAG, PAP, Règlement sur les bâtisses: où trouver quoi ?

Plan d’aménagement général (PAG)
 » affectation des terrains (zone d’habitation, zone industrielle, …)
Plan d’aménagement particulier (PAP)
 «quartiers existants» et «nouveaux quartiers»
»  prescriptions dimensionnelles (taille des bâtiments, reculs, emplacements, …)
Règlement sur les bâtisses
 » habitabilité, sécurité, hygiène, salubrité, chantiers, autorisations, ...

Autorisation de bâtir

Avant de commencer des travaux pour construire, transformer, rénover ou démolir un bâtiment, l’intéressé doit être en possession d’une autorisation de bâtir (appelée aussi autorisation de construire ou permis de construire), au risque de se voir ordonner l’arrêt des travaux.
Cette demande d’autorisation doit comporter des renseignements sur le propriétaire ainsi que sur la situation exacte du terrain, et doit également décrire les travaux envisagés.
La procédure pour la délivrance des autorisations de bâtir est déterminée par le règlement sur les bâtisses de la Ville de Wiltz.

La demande d’autorisation de bâtir est à adresser à l’administration communale à l'aide du formulaire ci-dessous, accompagné des pièces requises:
Au Bourgmestre de la commune de Wiltz
Hôtel de Ville
B.P. 60, L-9501 Wiltz
Pour plus d’informations concernant le Logement: www.guichet.public.lu

Guide de matériaux : le choix écoresponsable et sain pour construire votre maison

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La commune de Wiltz a élaboré un guide pour aider les maîtres d’ouvrages privés à faire un choix informé des matériaux de construction pour leur maison.
A cette fin, une sélection de matériaux a été évaluée selon 4 critères: climat intérieur, matériaux écoresponsables, fin de vie et revalorisation, coûts directs et indirects.

Cette initiative s’inscrit dans le cadre du «Hotspot communal en économie circulaire» et vise à une meilleure utilisation de nos ressources et la protection de l’environnement.

Le guide peut être téléchargé ci-dessous au format PDF. La reproduction des contenus sans l'accord préalable de la commune de Wiltz est interdite.

Règlementation pour le territoire des localités de Wiltz, Weidingen et Roullingen

Les informations relatives au PAG (affectation des parcelles) et au PAP-quartiers-existants (prescriptions dimensionnelles des constructions) sont accessibles via le lien vers le géoportail:

http://pag.geoportail.lu

Mode d’emploi: choisir sa parcelle, indiquer une adresse e-mail, Géoportail génère un rapport complet de tout ce qui doit être considéré pour tout projet.

PAG / PAP pour le territoire de l’ancienne commune de Eschweiler:

Applicable pour les localités de Selscheid, Knaphoscheid, Erpeldange et Eschweiler

Informations utiles

Projet d’aménagement particulier

Tout propriétaire qui souhaite créer des lotissements de terrains ou de groupes d’immeubles, doit établir un projet d’aménagement particulier. Ce projet doit être conforme aux dispositions de la loi du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain et doit s’incorporer dans le projet d’aménagement général de la ville, qui prévoit cette obligation plus spécialement pour les terrains à aménager et certaines zones protégées.

Plan d’aménagement général de la Ville

Les projets de construction/transformation doivent être conformes au plan d’aménagement de la ville du 13 avril 1984, et au règlement sur les bâtisses, basés l’un et l’autre sur la loi du 12 juin 1937, remplacée par la loi du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain. Vous pouvez consulter ces documents au Service technique.

Le Service technique vous fournira également tous les renseignements voulus.

Primes de construction, d’acquisition, ou de rénovation d’un immeuble:

Lorsque vous achetez ou construisez votre logement dans notre commune, la commune de Wiltz vous accorde les primes suivantes:

  • Prime d’acquisition: 25 % de la prime allouée par l’Etat, sans toutefois dépasser la somme de 1.000 €. Cette somme sera majorée de 150 € pour chaque enfant à charge du bénéficiaire.
  • Prime d’amélioration: 50 % de la prime accordée par l’Etat.
  • Prime de construction: 25 % de la prime allouée par l’Etat, sans toutefois dépasser la somme de 1.500 €. Cette somme sera majorée de 150 € pour chaque enfant à charge du bénéficiaire.

-> Veuillez remettre la lettre du Ministère du Logement, indiquant le montant reçu, au service technique.

Informations pour les primes accordées par l’Etat: 

Ministère du Logement
Service des Aides au Logement
11, rue de Hollerich, L-1741 Luxembourg
Tél: 24 78 48 60, Fax: 45 88 44www.logement.lu

Taxe de participation au financement des équipements collectifs de 5.000 € est due:

  1. pour création de chaque nouvelle unité affectée à l’habitation ou à toute autre destination.
  2. en cas de transformation, pour chaque unité de logement supplémentaire nouvellement créée et pour chaque unité affectée à toute autre destination nouvellement créée.
  3. par le maître de l’ouvrage. Le montant de la taxe de participation au financement des équipements collectifs devra être consigné intégralement et en une seule fois à la recette communale avant la délivrance de l’autorisation de bât

Libellé de la taxe & montant:

  • Approbation d’un projet de lotissement avec construction de maisons unifamiliales: 48 € + 24 € par maison
  • Construction d’une maison à appartements: 48 € + 24 € par appartement
  • Construction d’une maison d’habitation: 24 €
  • Réparation ou transformation d’un immeuble: 12 €
  • Autorisation de raccordement à la conduite d’eau: 6 €
  • Autorisation de raccordement à la canalisation: 6 €
  • Renouvellement de l’enduit de façade avec érection d’un échaufaudage: 2 €